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如何将购房款汇入泰国?

2014-11-20 14:29:19 来源:51泰国置业-综合作者:

以外籍人士产权形式购买泰国房产的条件之一是,所有资金必须来源于泰国境外。大多数买家从他们本国的银行账户通过国际电汇直接转帐至开发商的账户。无论你电汇的是哪种货币,当资金进入泰国时,它们都将被兑换为泰铢。外籍人士可以在泰国开设银行账户。如果你更喜欢先将资金存入泰国的银行账户,那么需要银行提供文件,证明资金来源于泰国境外,并用于购买房产。要有外币现金收据或者银行的证明书,收款人必须是你本人的名字,目的是为了防止非法洗钱。

► 将购房款汇入泰国银行:

1.购房人到泰国本地银行开户;

2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款,但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户;3.购房款全部到账以后,到银行开国外汇款证明;

4.过户前一天去银行开购房款的支票。若以泰国公司名义购房,房款可直接转至公司银行账户。

► 将购房款转账到开发商名下账户:

开发商为您备齐所需发票、文件及相关证书。

如果购买的是现房,在签约交付时付清尾款。当公寓以你的名字在土地厅(Land Department)登记时,将支付税费,泰国买房需要支付的税费6%左右,一般与开发商各分担50%。外籍人士在泰国购房虽然简单,但还是有一些限制的。幸运的是,公寓不在限制之内。事实上,外籍人士想买多少间公寓都可以。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多拥有49%的产权,换句话说,每间公寓房你都可以买,但却不可以拥有整栋楼。产权是永久的,可以世代拥有。物业再卖和转让都没有问题,因为你完全拥有产权,而且出售的对象也不受限制。

 
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